5月30日,仲量聯(lián)行一項(xiàng)針對(duì)全球32個(gè)城市中心的研究顯示,地產(chǎn)業(yè)平均占整體
碳排放量的60%,超過(guò)了世界
綠色建筑委員會(huì)目前估計(jì)的40%。香港的地產(chǎn)業(yè)亦占整體
碳排放的60%,大部分現(xiàn)有建筑物的能源效益不足以符合未來(lái)的
碳減排目標(biāo)。
然而,仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《Decarbonising Cities and Real Estate》研究發(fā)現(xiàn),城市制訂的政策、地產(chǎn)業(yè)的影響與實(shí)際氣候情況之間存有明顯差距,這表明需要迅速采取行動(dòng)以遏制全球暖化。
根據(jù)這項(xiàng)研究,各城市的政府正制訂積極的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家所定目標(biāo)。以亞太地區(qū)為例,悉尼和上海等城市的目標(biāo)是到2030年分別減少70%和65%的碳排放。然而,解決建筑碳排放問(wèn)題的計(jì)劃往往缺乏足夠的重視,香港、上海和孟買(mǎi)等城市則欠缺提供凈零碳建筑的具體目標(biāo)。
仲量聯(lián)行的報(bào)告強(qiáng)調(diào),為了提供一個(gè)全面有效的建筑減碳排計(jì)劃,業(yè)主、投資者、發(fā)展商與租戶之間的合作最為重要。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)ESG 研究部主管Kamya Miglani表示,建筑物既是造成氣候危機(jī)的原因,也可以是解決的方法,政府部門(mén)與私營(yíng)企業(yè)之間的伙伴關(guān)系是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)際減碳排的關(guān)鍵。亞太區(qū)方面,這策略尤其重要,以香港為例, 85%的建筑物已有10年以上的歷史,現(xiàn)有建筑物需要作大規(guī)模改造,調(diào)整能源效益,但目前香港尚未訂立建筑物減碳目標(biāo)。如未能做到,我們預(yù)期當(dāng)?shù)卣畷?huì)對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)管和罰則。隨著各城市爭(zhēng)相實(shí)現(xiàn)凈零碳排放,將會(huì)決定勝敗兩方。
仲量聯(lián)行香港可持續(xù)發(fā)展主管Helen Amos表示,按目前的進(jìn)度,香港每年有300至500幢新建筑物在建筑中,至2050年將有60%至80%的建筑物早已落成。這些建筑物的能源效益不足以達(dá)致未來(lái)的減排目標(biāo)。改造現(xiàn)有建筑物的能源效益以實(shí)現(xiàn)凈零碳,是香港經(jīng)濟(jì)減碳排的重點(diǎn)。鑒于香港在實(shí)施嚴(yán)格的新建筑標(biāo)準(zhǔn)方面進(jìn)展緩慢,香港應(yīng)加快改造速度至每年超過(guò)3.5%。香港采取行動(dòng)的時(shí)間越遲,未來(lái)面臨的挑戰(zhàn)將越艱巨。
仲量聯(lián)行研究指出,最有可能成功推進(jìn)減碳排的城市將會(huì)是那些能平衡監(jiān)管政策、誘因、創(chuàng)新及加速器的城市。一些有領(lǐng)先綠色措施的城市如新加坡便推行了
綠色建筑大綱(Green Building Masterplan),其目標(biāo)是到2030年把
綠色建筑的比例達(dá)到80%;而東京則實(shí)施碳排放權(quán)交易,為樓宇業(yè)主減少排放和使用可再生能源提供誘因。
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