《中國房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績概覽及ESG發(fā)展機遇》報告：ESG成房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型重要抓手

中國確立“雙碳”目標，引導(dǎo)資本參與發(fā)展。專業(yè)機構(gòu)安永認為，綠色金融發(fā)展給房企融資帶來新機遇，ESG（環(huán)境、社會責(zé)任、公司治理）將成為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的重要抓手和工具。

 

安永22日發(fā)布《中國房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績概覽及ESG發(fā)展機遇》報告。報告顯示，2021年圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，房地產(chǎn)行業(yè)在“房住不炒、因城施策”主基調(diào)下迎來較多政策調(diào)整。當(dāng)年房地產(chǎn)行業(yè)銷售額總計18.19萬億元，同比增長4.8%；開發(fā)投資總計14.76萬億元，同比增長4.4%。 

 

安永大中華區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人湯哲輝分析認為，2021年房企主動或被動減少融資，債務(wù)結(jié)構(gòu)企穩(wěn)向好。目前房企債務(wù)風(fēng)險仍在化解中，但已釋放出許多有利于行業(yè)信心恢復(fù)的信號。2022年房地產(chǎn)政策層面將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，政策將進一步支持房企合理融資需求，確保房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展。

 

安永認為，“雙碳”目標下綠色金融在企業(yè)融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來了新機遇。2021年中國境內(nèi)綠色發(fā)行量超過6000億元人民幣，龍湖、中梁、旭輝、綠城等30家房企綠色債券發(fā)行規(guī)模超2億元。

 

越來越多主流投資機構(gòu)將ESG表現(xiàn)納入分析考量因素，也促使房企提升整體ESG管理水平。安永報告認為，上市房企對 ESG體系建設(shè)與發(fā)展的重視程度日漸提升，但部分企業(yè)ESG管理及披露與國際先進水平尚存在較大提升空間。

 

安永大中華區(qū)財務(wù)會計咨詢服務(wù)主管合伙人劉國華表示，“雙碳’目標引領(lǐng)下，ESG將成為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的重要抓手和工具，并影響行業(yè)發(fā)展的方方面面。

 

劉國華建議上市房企不斷提升ESG管理水平和評級表現(xiàn)。“這不僅可以回應(yīng)監(jiān)管機構(gòu)的強制要求和投資者的關(guān)注，也能滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的要求和社會公眾的期待，為地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量轉(zhuǎn)型指明方向。”劉國華說。（完）

 

編輯：王溯

 

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